SMART4, HOTELARIA ECONÔMICA PADRONIZADA EM ÁGUAS CLARAS, ÓTIMA OPÇÃO DE INVESTIMENTO.

Quero conversar com você sobre investimento alternativo às tradicionais aplicações no mercado financeiro

Sabemos que com a queda das taxas de juros básicas da economia tornou-se mais difícil conseguir retorno razoável sobre os investimentos financeiros tradicionais, como as rendas fixas e poupança, por exemplo. E, portanto apresento-lhe esta alternativa de investimento que traz para você excelentes perspectivas de retorno líquido. A opção que passo a lhe apresentar é a oportunidade de se tornar "como um sócio cotista" de um hotel em Águas Claras, o Smart4.


Criado pela Construtora Emarki, trata-se do Smart4, o 1º hotel de Águas Claras, sei que esta ponderação também se aplica a outros empreendimentos hoteleiros no Plano Piloto a diferença é o valor total e também o sinal, que no Smart4 é um sinal muito mais baixo e ainda pode ser divido em 3 vezes!

Seria ideal que pudéssemos conversar pessoalmente, mas em suma este é um investimento imobiliário diferente dos demais, é um investimento imobiliário e também empresarial, um negócio muito lucrativo, sem trabalho, sem dor de cabeça, sem preocupação. Uma fonte de renda residual!

É que investindo no Smart4 você não será apenas dono do imóvel, mas também será como um "sócio cotista" do hotel.

O Smart4 pertence aos investidores, inclusive a investidora maior, a Construtora Emarki, a qual será também dona de várias unidades do Hotel, inclusive dos apartamentos de cobertura. Também será sócia a Novo Express, do Grupo Nova Administradora, a qual terá apenas 10% do lucro operacional líquido de cada unidade, portanto, sua função e interesse será sempre reduzir os custos ao máximo e aumentar a taxa de ocupação do hotel, sem reduzir a qualidade do serviço prestado aos hóspedes, os quais terão disponíveis todos os serviços essenciais de hotelaria, porém os serviços não essenciais que forem do interesse do hóspede serão cobrados à parte, pré-pago, como na rede de hotéis econômicos da marca Ibis e Formule 1 de São Paulo.

Você será dono cotista de um hotel com certificação internacional de qualidade ISO:9001!!

O raciocínio é simples: Por um valor de uma kit net comum de Águas Claras, a qual rende, além da valorização costumeira do mercado, no máximo uns R$ 900,00 de aluguel de onde ainda se tem de tirar a administração imobiliária, que pode chegar 15%, e mais o imposto de renda com alíquota de até 27%, você investe no Smart4 onde seus rendimentos líquidos serão de aproximadamente R$ 1.290,00, no mínimo, livre de todas as despesas, livre da administração de 10%, livre de todos os impostos e pode chegar a R$ 2.650,00 ou mais, com a ocupação de 90%, taxa essa que é fácil alcançar já que não há hotelaria econômica padronizada de qualidade em Brasília!!

Mas faço a você uma pergunta; Esta é uma previsão de épocas atuais com diárias de hotel econômico de R$ 149,00, mas você acha que no ano de 2014, ano da Copa do Mundo no Brasil, a diária será de apenas R$ 149,00? 

Ou será que pode chegar a R$ 500,00 a diária? Não sei qual será o valor da diária, mas em minha opinião a ocupação do hotel será a máxima e os valores das diárias serão bem mais altos do que os patamares da atualidade. Na verdade já estamos observando um crescimento acelerado das taxas de ocupação e do valor das diárias, especialmente em Brasília. Este valor de diária econômica de R$ 149,00 foi calculado no 2º Semestre de 2011 e já estamos no final de 2012!

O ideal seria conversarmos pessoalmente sobre este plano de negócio para você veja o embasamento das nossas projeções. Fizemos um estudo de mercado de hotelaria econômica no Brasil, estudamos a demanda, a concorrência e etc.

Veja um plano de investimento para que você entenda como é fácil investir neste negócio e porque em apenas 4 dias de lançamento interno para os corretores (setembro/2011), as unidades de hotel quase se esgotaram!!

Plano de investimento em unidade de hotel no Smart4; 

  

Unidade 1416 Torre A

M²:           24,74                  

Sinal (div. 3x).....................R$ 13.292,53 (1 + 2 de R$ 4.430,84)

19 Mensais.........................R$      379,79   

4 Semestrais......................R$    3.797,87   

Especial(Dez/12................. R$  14.905,00

Total Antes da Entrega:.....R$   69.594,29

FINANC. BANCÁRIO:..........R$ 120.299,07

TOTAL DA UNIDADE:.........R$ 189.893,35**

Além deste valor pela unidade imobiliária o investidor em hotelaria deve também aplicar um valor de aproximadamente R$ 18.000,00* pelo enxoval de padronização da unidade para o pool do hotel (taxa de mobiliário e decoração). Este valor pode ser dividido em 12 parcelas mensais antes da entrega do empreendimento que está prevista para maio de 2014. 

E também a taxa de equipamentos de uso comum de R$ 1.500,00 a ser cobrado a partir de 6 meses antes da entrega e pode ser dividido em 6 parcelas iguais.

*Até a entrega este valor do pool será corrigido pelo IGPM.
**Preço, disponibilidade e condições sujeitos a alteração a qualquer momento.

  

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